展示柜货号:未知 【市况】提证上岗！黄埔新城去化超5成这6盘和记平台开撕了
前方传来战报：万科黄埔新城中央公园组团正式开盘，去化超5成；白云钟落潭云悦花语延迟开盘，但同片区最低价，预计日后人气不会低和记平台。
万科黄埔新城，想必大家都已经非常熟悉了，项目位于老黄埔南岗片区，靠近5号线号线夏园站。
性价比高加上未来地铁可以直达珠江新城，项目除了服务周边地缘客外，也深受珠城上班族的青睐。
项目推售的楼栋是小区C位中央公园组团的2#、6#，建面约75-142平3-5房，基本都是南向产品，货量超400套。
其中，2#是33层高的普通高层，两梯六户设计，望园景，6#是50层高的超高层单位，是三梯六户设计。
两栋楼整体单价在3.4-3.9万/㎡之间，小面积单价比大面积贵，2字头的价格已经没有了。
产品方面，还是一贯地实用，据悉得房率最高超9成，其中75㎡的三房做了三房，空间感不错，而88㎡则做了三房二卫，阳台进深做到超2米。
其实，早在半月前，项目就已经开展了这两栋楼的选房活动并锁房，相当于是认筹。
而半月前的预选房，据悉去化8成；而据销售透露，组团开售至今，推货超400套，实际卖了200多套，去化超5成，成绩还是不错的。
可见下雨天也挡不住买家抢房的热情，现场人气实火，整个洽谈区都是满的，有询价的，也有转定的...
项目位于白云钟落潭板块，距离地铁14号线分钟。项目周边还有好几个新盘，但在售的主要是
，旭辉绿地铂云天境和新城翡丽云境此前都有过停工的负面新闻。说回今天的主人公云悦花语。
湾仔是今天中午到的售楼部，意料之外的是现场人流量居然不多，只有几台客人。
了，不过最快下周就能开盘。至于为什么拿不到证，湾仔也挖到一些内幕消息，据中介口述主要是因为项目定价问题。
现在项目对外口径是总价120万起买三房，而原先只要100万左右，确实要比其它项目低出不少。
项目首推A1、A2两栋楼，位于整个项目的正北位置，相比其它楼栋更靠近小区出入口，出行较为方便。
，其中70㎡三房，还是片区面积最小的三房。你可以嫌钟落潭远，但这里新盘的户型真是没得说，一个比一个卷。
（约4万方水景园林），二是更宽的楼间距（超80米宽楼间距）。总的来说，这个盘对于首套刚需、依赖公共交通通勤的买家还是很有吸引力的，毕竟项目
是板块内最靠近地铁的新盘，直线米，但实际步行距离要更远一些。据销售介绍，项目占地约11.4万㎡，建筑面积约31.3万㎡，共分两期开发，涵盖高层和小洋房。
，具体要看楼层朝向。销售还给湾仔算了一下价格，都是三成首付纯商贷，74㎡首付约44万；82㎡三房约50万。
，是板块配套最全的新盘。项目体量最大，规划有SHOPPINGMALL和商业街/体育馆、文化站、少年宫、公交车总站等等。
。金广附的名气不用多说了吧？据销售介绍，不少家长一听这个学校直接就定了我们项目。
为了更好的对比，湾仔重点看了项目建面约78㎡、88㎡三房，均价约2.1-2.3万/㎡。
。这两个户型均较为实用，76㎡做三个空间，87㎡户型做三房两卫，卧室飘窗全赠送，两个户型都是四开间朝南的设计，居住舒适度高。
项目所在白云湖数字科技城启动区的白云湖滨未来科技产业园已经封顶，很快就会投入使用。
，既能搭上便利的通勤，又能看湖景、享湖居生活，是不少主城改善买家的心水房。
经历过周期调整的南沙，这段时间也跟着大市缓过来了，多个楼盘价格都开始有小幅提升，尤其是在明珠湾板块的楼盘。
，都是改善型的面积段。整体空间上布局合理，既保证实用性，又最大程度拓宽了居住尺度。
其中，125㎡的户型拥有约7米宽正南向、进深约1.6米超大景观阳台，保证了采光、通风，兼具空间感、舒适感。
而140㎡的户型，则是全屋通透的设计，横跨客厅和次卧的阳台，也把景观最大化呈入室内，产品尺度可圈可点。
，是横沥岛上稀缺的南向望江项目，胜过北向望江。并且，项目距离国际金融论坛IFF永久会址仅约800米，周边还有南沙世界之心、广期所、粤港澳大湾区商业银行等地标。
