展示柜货号:未知 和记平台华南区新开盘情报：推盘数目及推出套数同步省略刚需为主
根据，2023 年 2 月 18 日 -2023 年 3 月 17 日华南地区重点城市广州、深圳累计开盘 8 个，推出房源 1946 套和记平台。本月深圳新房市场推盘数量及推出套数同步减少，推出项目以刚需及改善型为主。具体楼盘开盘去化分化明显，整体去化一般。广州市场刚需项目占比 80%，仍为市场主流，改善项目占比 20%。重点监测保利和悦滨江、黄埔中央城项目，因楼盘区位优势及交通便利，实现较好的开盘去化。
重点监测 5 个项目，共推出 1206 套房源，分布于黄埔、白云、荔湾、天河、南沙五个区域，其中 1 个纯新盘，4 个加推楼盘和记平台。
客户定位：年龄介于 35-50 岁之间的客户群占比最大。从区域上看，荔湾区及周边客户占大多数，置业群体以刚需及刚改客户为主。
1、地理位置优越。项目位于荔湾区西朗地铁附近，距离地铁约 800 米远，周边商业氛围浓厚。
2、品牌开发商，品质保障。项目为保利发展开发的 和 字系产品，品质具有一定保障。
客户定位：年龄介于 30-50 岁之间的客户群占比最大。从区域上看，黄埔区及天河区客户占大部分，置业群体以刚需、刚改为主。
1、户型设计合理实用。项目主推 75-142 平米的三至四房，主打刚需、刚改型客户，户型实用率高和记平台。
2、超级大盘，自身配套完善。项目为万科开发的超百万平米大盘，自身配套有商业、学校等配套，满足业主日常需要。
重点监测 3 个项目开盘，共推出 740 套房源，项目分布在龙华及光明区，3 个项目均为加推楼盘。
1、项目位于光明区凤凰街道光明城片区，属于光明城片区的核心地段。项目紧靠光明城高铁站和在建中的同观路站，拥有良好的交通条件。
2、项目主推 89-112 平三、四房产品，户型功能齐全，方正通透，使用率较高。
1、项目位于龙华区梅林关，是集双拼、联排、叠加别墅、山景高层的湖区住宅项目，背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库。
2、项目临近 10 号线雅宝站，公共出行较为方便，周边生活配套齐全，商业系统成熟。项目为现房销售，使用率较高，能够较好满足改善型用户需求。
2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
